Обновлено 2026-11-02
Аренда или ипотека: что выгоднее
Ответ зависит от ставки, первоначального взноса, срока и того, насколько вырастет (или упадёт) цена жилья. Калькулятор сводит сценарии к одной таблице.
Что сравниваем
- Ежемесячный платёж по ипотеке vs аренда.
- Переплата банку за весь срок.
- Деньги, которые остаются «в активе» (доля в квартире).
- Альтернатива: если бы взнос и разницу платежей вложили иначе.
Когда ипотека чаще выглядит лучше
Планируете жить долго, ставка умеренная, есть стабильный доход и первоначальный взнос без критичного удара по подушке безопасности.
Когда аренда может быть разумнее
Горизонт 2–5 лет, высокая ставка, неясный город/работа, нет запаса на ремонт и взносы. Аренда сохраняет гибкость — но не строит капитал в жилье.
Дополнительные расчёты
Расчёт ориентировочный и не заменяет консультацию бухгалтера или налоговой инспекции. Перед уплатой сверяйте суммы с актуальными нормами НК РФ и данными личного кабинета ФНС.